Saint-Sébastien- sur-Loire
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Maison de plain pied sur la commune de Joué sur Erdre.


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Maison de village 97 m² - 4 pièces - Joué-Sur-Erdre 130 990 HAI*


Description de l'offre Ref TM3102


Venez vite voir cette maison de 97 m² habitable avec son jardin clos dans un hameau. Située sur la commune de Joué sur Erdre et à proximité de la Meilleraye de Bretagne, ce bien comprend un cuisine salle à manger, un séjour, deux grandes chambres (15 et 23 m²), un couloir, un wc et une salle d'eau. Nous avons aussi une buanderie attenante (13 m²) et deux garages séparés (38 m²). La force de cette maison outre ses 97 m² habitable actuels est que le grenier est entièrement aménageable (100 m² au sol) avec une hauteur de flèche de 3.50 ml. Cette maison est située à 17 km de Nort sur Erdre, 3 km de la Meilleraye de Bretagne, 7 km de Joué sur Erdre et 20 km de Nozay. Le mode de chauffage est électrique, l'assainissement est une fosse septique, la toiture est en ardoise naturelle, la charpente en chêne et les murs en pierre. Pour finir la maison est sur une parcelle de 844 m² avec un puit, et elle est vendue avec d'autres parcelles qui représentent une surface totale de 2168 m² (non constructibles). Prix frais d'agence inclus de 130 990 euros, dont 5 990 euros de frais d'agence. Venez vite la visiter pour cela contactez Thierry Mornet au 07 49 43 38 49 (mail : mornet.immo@gmail.com), mandataire enregistré au tribunal de commerce de Saint Nazaire sous le numéro 2020AC00015.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44440


Ville Joué-sur-Erdre


Surface habitable (m²) 97 m²


surface terrain 844 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %


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