Saint-Sébastien- sur-Loire
02 40 03 22 11
Nantes
02 40 20 30 00

Charmant T4 avec jardin


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Sous Offre Coup de coeur

Duplex 102 m² - 4 pièces - Nantes 420 000


Description de l'offre Ref 3125A


SOUS OFFRE ACCEPTEE - Nantes Rond-Point de Vannes, appartement de type 4 en duplex au dernier étage, lumineux avec vue dégagée, ancien au charme fou avec parquet en chêne, cheminée en briques, belle hauteur sous plafond et de belles pièces aux volumes généreux. Un grand jardin à usage collectif (2 copropriétaires seulement) permet de jardiner, de laisser les enfants jouer dans un espace sécurisé et de profiter de barbecues en saison ou tout simplement de farniente à l'ombre du conifère. Un bel emplacement au pied des commerces, transports et écoles, il est situé dans une rue résidentielle au calme et bénéficie d'un environnement exceptionnel ! L'agencement de l'appartement est fonctionnel : Au premier niveau, entrée avec dégagement et placard, grande pièce de vie traversante avec cuisine A/E américaine, 1 salle de bains avec WC, 2 grandes chambres sur jardin. A l'étage, une grande chambre traversante avec poutres apparentes, salle de bains privative, WC et buanderie. L'appartement possède également 2 caves, il a accès à un local dédié au stockage des 2 roues et au jardin de la copropriété. Le syndic est bénévole et permet de décider dans un bonne entente des règles de vie de la copropriété. Faibles charges annuelles avec eau incluse. Pour tout complément, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 730 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 407 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %


Charges 61 €


Taxe foncière annuelle 1 371 €


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