Saint-Sébastien- sur-Loire
02 40 03 22 11
Nantes
02 40 20 30 00

Superbe maison ancienne rénovée


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Coup de coeur

Maison 164 m² - 7 Pièces - Nantes 1 195 000


Description de l'offre Ref 3155


En exclusivité - Nantes Américains, maison ancienne non mitoyenne pleine de charme de 1920 rénovée avec goût, 4 chambres, garage, édifiée sur une parcelle bien exposée offrant un grand jardin sans vis-à-vis. Une façade remarquable, un jardinet à l'avant avec accès par grille d'origine en fer forgé, portillon d'accès ancien sur le côté de la maison, de beaux éléments d'époque conservés et une rénovation contemporaine de la cuisine et des salles de bains rendent cette maison follement attirante et coup de coeur ! Elle est distribuée au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, un grand salon-séjour sur jardin et d'une vaste cuisine A/E moderne. A l'étage, 3 belles chambres sur parquet avec une grande salle de bains/douche/WC. Au rez-de-jardin, la 4è chambre peut être également utilisée en tant que bureau indépendant ou chambre d'amis grâce à sa salle de bains, WC. Un vrai garage de 34 m² offre beaucoup de confort au quotidien. Située à proximité des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix pour les familles recherchant la proximité du centre-ville et du marché de Talensac sans pour autant sacrifier le jardin et l'envie d'avoir une piscine. A visiter au plus tôt !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 444 m²


Surface loi Carrez (m²) 164 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1920


Quartier americains


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 154 590 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


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