Saint-Sébastien- sur-Loire
02 40 03 22 11
Nantes
02 40 20 30 00

Maison ancienne lumineuse


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Coup de coeur

Maison 164 m² - 7 Pièces - Nantes 1 120 000


Description de l'offre Ref 3155A


Nantes Américains, maison ancienne non mitoyenne pleine de charme de 1920 rénovée avec goût, 4 chambres, garage, édifiée sur une parcelle bien exposée offrant un grand jardin sans vis-à-vis. Une façade remarquable, un jardinet à l'avant avec accès par grille d'origine en fer forgé, portillon d'accès ancien sur le côté de la maison, de beaux éléments d'époque conservés et une rénovation contemporaine de la cuisine et des salles de bains rendent cette maison follement attirante et coup de coeur ! Elle est distribuée au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, un grand salon-séjour sur jardin et d'une vaste cuisine A/E moderne. A l'étage, 3 belles chambres sur parquet avec une grande salle de bains/douche/WC. Au rez-de-jardin, la 4è chambre peut être également utilisée en tant que bureau indépendant ou chambre d'amis ou pour un adolescent grâce à sa salle de bains, WC. Un vrai garage de 34 m² offre beaucoup de confort au quotidien. Située à proximité des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix pour les familles recherchant la proximité du centre-ville et du marché de Talensac sans pour autant sacrifier le jardin et l'envie d'avoir une piscine. Le jardin est paysager avec de beaux arbres fruItiers, exposé plein sud. Pour toute information complémentaire, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 444 m²


Surface loi Carrez (m²) 164 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1924


Quartier americains


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 120 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 087 379 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 958 €


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