À vos côtés depuis 30 ans
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A visiter sur la commune de Thouaré sur Loire ce magnifique appartement très lumineux (achevé en 2017 avec les normes RT2012) et son toit terrasse avec une triple exposition. Le bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété complètement fermée. Il se décompose de la manière suivante : un grand salon séjour cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle de bain et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement avec placard, une chaufferie avec aussi la possibilité de créer une troisième chambre (accès à la terrasse par les chambres, le salon et la cuisine). Pour les extèrieurs nous avons un grand toit terrasse (78 M²) avec son box ( 4.50 M²) et deux places de parking aériennes. L'appartement est équipé en double vitrage PVC volet roulant électrique, le chauffage est au gaz, le sol est en carrelage (porcelanosa), pour la cuisine (mobalpa) reste la plaque à induction, la hotte, le lave vaisselle, le réfrigérateur, le four et le four à micro onde. Géographiquement le bien est situé à 400 mètres du centre ville de Thouaré sur Loire où vous y trouverez tous les commerces nécéssaires (carrefour express à 500 mètres, super u 1 km, pharmacie, médecins, écoles.....). En ce qui concerne les transports vous bénéficier de la gare à proximité (ter on arrive gare nord en 8 mn), le C7 qui vous enmène à la Soullarderie et après l'on peut prendre le Tram 1 pour aller place du commerce. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en très bon état (aucun travaux à prévoir), vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Thierry Mornet mandataire enregistré au registre des commerces de Saint Nazaire sous le numéro 2020AC00015. Téléphone : 07 49 43 38 49 (adresse mail : mornet.immo@gmail.com). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44470
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2017
Copropriété OUI
Lot n° 305
nombre de lots 300
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 376 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 362 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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