Appartement 85 m² - 4 Pièces - Nantes 307 000 €

Description de l'offre Ref 3214

Nantes quartier Canclaux, à 2 pas du Parc de Procé, dans un immeuble ancien, un appartement T4 de 85 m² traversant avec balcons bien exposés et possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Située au 2è étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un agencement en étoile et offre un grand espace de vie sur balcon filant avec cusiine américaine, 3 chambres, une grande salle de bains, WC indépendant. Il est proposé avec deux caves situées au rez-de-chaussée du hall de l'immeuble. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et transports dans un environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure. Charges annuelles prévisionnelles 2023 : 2718 € soit 226 € par mois (chauffage compris). 9 lots principaux. Prix net vendeur : 295 000 € - honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 12 000 € Pour tout complément d'informations, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1967

Quartier Parc de Procé

Copropriété OUI

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 2 712 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.07 %

Taxe foncière annuelle 1 482 €

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