Saint-Sébastien- sur-Loire
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Nantes
02 40 20 30 00

Canclaux/Proce. T4 haut de gamme dans résidence de standing.


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 93.5 m² - 4 pièces - Nantes 369 000 HAI*


Description de l'offre Ref T4VZ


A proximité immédiate du Parc de Proce et des commerces de la rue calvaire de Grillaud, cet appartement familial et fraichement rénové. Calme, verdure et soleil au quotidien sont au programme ! En double exposition, avec des vues dégagées le sejour est prolongé d'une terrasse et les trois chambres d'un balcon. Le Parquet (point de Hongrie) est comme neuf et tous les murs repeints. Un parking sécurisé et une cave éclairée s'ajoutent à l'ensemble. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Nombre de lots = 24. Charges de copropriété annuelle pour le lot vendu = 2000 euros (auxquelles s'ajoutent 793 euros pour la consommation individuelle de chauffage et d'eau chaude). Prix net vendeur = 355155 euros. Prix commission comprise= 369000 euros (dont 13845 euros de commission à la charge de l'acquéreur). Contact : Mr ZIMMERMANN au 06.61.15.27.63

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44100


Surface habitable (m²) 93,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 93.5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée et arborée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1975


Quartier canclaux, centre, centre ville, Parc de Procé, proce


copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 2 793 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 155 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Charges 166 €


Taxe foncière annuelle 1 341 €


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* Honoraires d'Agences Inclus