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Saint-Sébastien- sur-Loire
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Maison à étage de type 7 comprenant 5 chambres (une au rdc).


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Maison 130 m² - 7 Pièces - Poligné 291 200


Description de l'offre Ref 3223


Nouveauté sur Poligné !!!!!!!! Venez découvrir ce bien, situé dans le centre de Poligné au calme sur un terrain de 700 M² complètement clos. Cette maison à étage se compose de la manière suivante : Rez de Chaussée nous avons un grand salon séjour salle à manger cuisine équipée qui à tout juste 5 ans (four, four à miro onde, plaque à induction) ouverte et entrée de 47 M², une arrière cuisine, une salle d'eau (douche), un wc, un couloir et surtout une chambre (12.67 M²) et pour finir un double garage (38 M²). A l'étage nous avons 4 chambres, un couloir, un wc, une salle de bain (douche et baignoire) et un dressing. Pour les extérieurs vous avez une terrasse exposée sud ouest, un cabanon. La maison est de 2002, la façade est en très bon état, la couverture est en ardoises naturelles, les murs sont isolés en laine de roche, les combles en laine de verre. Le mode de chauffage est en fioul chauffage au sol pour le bas et radiateur pour le haut. On a un gros complément pour le chauffage un poêle à bois qui régule tout le rez de chaussée. Les huisseries sont en doulbe vitrage Pvc avec volets roulants électriques. L'assainissement est en tout à l'égout. En ce qui concerne la ville de Poligné vous êtes situé à 25 km de Rennes, 14 km de Guichen et 7 km de Bain de Bretagne. Sur Poligné vous avez une école primaire publique, bureau de tabac, coiffeur, boulangerie.... Non loin de là à Bain de Bretagne vous y trouverez pour vos enfants des écoles primaires, collèges et lycées ainsi que toute les commodités (nouveau centre commercial Cap Koad) Ce bien est rare sur le marché, venez vite le découvrir!!!!!!!!! Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à m'appeler au 07 49 43 38 49 (Thierry Mornet mandataire immobilier inscrit sous le numéro 2020AC00015) ou par mail mornet.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 35320


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 736 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 291 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 881 €


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