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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Nantes (44000)
436 380 € Référence 3284

A propos de ce bien

À Nantes, à deux pas du Parc de Procé, découvrez ce superbe T4 de 105,22 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et familial. L’entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, ainsi qu’un vaste salon-séjour sur parquet, exposé ouest, bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec parquet ancien d’époque, une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Traversant et lumineux, l’appartement dispose également d’un extérieur, d’une cave et d’une place de stationnement profonde permettant d’accueillir une voiture ainsi qu’un vélo cargo. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien rare bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour sa qualité de vie au quotidien. Pour tout complément d'informations, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Parc de Procé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 436 380 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 2 226 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 18
Quote part annuelle des charges 2 411 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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