Sandrine JAMET Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Nantes (44000)

650 000 € Référence 2257

A propos de ce bien

Située au cœur du quartier prisé de Saint-Pasquier, cette élégante maison ancienne séduit par son cachet préservé, son jardin ensoleillé et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Dès l’entrée, le ton est donné : placard intégré, WC indépendant, puis un salon-séjour traversant baigné de lumière, souligné par un parquet chaleureux et une cheminée décorative. La salle à manger s’ouvre sur une véranda récente et isolée, idéale en toutes saisons, prolongée par une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.

À l’extérieur, le jardin en L exposé ouest et sud invite à la détente. Une dépendance aménagée en buanderie et atelier complète cet espace rare en ville.

Le premier étage distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche moderne et une troisième pièce idéale pour un bureau ou chambre d’appoint. Le deuxième étage offre une superbe chambre traversante, accompagnée d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing bien agencé.

Pour encore plus de confort au quotidien : garage, cave, maison saine, rénovée et parfaitement entretenue depuis 1996.

Une belle adresse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Caractéristiques de ce bien

Surface 142 m²
carrez 142 m²
terrain 227 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
terrasse
quartier nantes saint pasquier

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 626 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %

Taxe foncière annuelle 2 494 €

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