CÔTE ATLANTIQUE Agence

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Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Nouvoitou (35410)

187 200 € Référence 3241

A propos de ce bien

De nouveau en vente sur Nouvoitou.

Appartement de 69 M² (loi carrez) en rez de jardin (surface jardin 149 M²) situé à 400 mètres du centre de Nouvoitou.

Ce bien en rez de chaussée du début des années 2000 à été parfaitement entretenu, il se compose d'un salon séjour cuisine ouverte (31 M²), d'une entrée, de deux chambres (1 avec dressing), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En sous sol se situe un garage sécurisé,boxé de 15 M².

Pour les fenêtres cet appartement est équipé en double vitrage alu, volets roulants manuels. Le chauffage est diffusé par une chaudière et branché au gaz de ville. Pour les deux chambres et les salon salle à mangers les sols sont en parquet.

Géographiquement la ville de Nouvoitou se situe à 20 km de Rennes, 4 km de Chateaugiron et 6 km de Vern sur Seiche.

On y trouve des commerces (restaurants, plaisir Market, bars...). C'est une ville qui bouge beaucoup au niveau des associations. Il y a deux écoles primaires (privée et publique), pour les collèges c'est à proximité ( Chateaugiron), lycées (Cesson et Rennes). La ville est aussi bien désservie par les transports en commun.

Produit rare sur le marché de part son rez de jardin, son garage boxé, son état, le tout dans une ville ou il fait bon vivre. Pas de locataire en place, appartement libre de suite.

Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
carrez 69 m²
séjour 38 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 étage(s)
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 120 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 27

Nombre de lots 27

Quote part annuelle des charges 1 440 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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