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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

Goven (35580)

197 980 € Référence 2258

A propos de ce bien

A découvrir sur Goven cette habitation comprenant 4 chambres dont 3 au rez de chausssée.

Pour vous parler de ce bien il est composé au rez de chaussée d'une entrée avec son couloir qui ofrre trois chambres, un wc et une salle de bain. Nous avons ensuite toujours au rez de chaussée un salon salle à manger avec un cuisine ouverte et pour finir un local technique.

A l'étage une grande chambre (15.70 M²) et une partie grenier (45 M² au sol) pouvant servir de bureau, salle de jeux, dressing.....

En ce qui concerne la maison la couverture est en ardoises naturelles et en crochets inox le tout en très bon état. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur, le ballon d'eau chaude est thermodynamique (éléments qui ont été posé l'année dernière, donc neuf avec garantie décennale). L'électricité a aussi été refaîtes.

Il faut prévoir des travaux de plaquage des murs, de changements de fenêtres, une cuisine et pour les chambres juste de la peinture ou tapisserie.

L'avantage de cette maison est qu'elle est remdodelable à notre façon.

Pour son emplacement, elle est située en campagne entre Goven et Bruz. Nous sommes à 17 km du centre de Rennes, 4.5 km de Bruz et 10 km de Guichen.

Venez visiter ce bien situé dans la campagne au calme (terrain de 790 M²), il vous ravira et dans la continuité du jardin existant vous avez la possibilité d'acheter 5000 M² de terrain en plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
terrain 790 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 980 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Calcul des mensualités

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