Saint-Sébastien- sur-Loire
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Nantes
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Charmant T3 bis dans petite copropriété


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Appartement 97 m² - 3 pièces - Nantes 472 450 HAI*


Description de l'offre Ref 3066


Nantes hyper-centre, en exclusivité, T3bis de la fin du XIXè siècle, rénové, lumineux, au calme, à 2 pas du cours Cambrone, un emplacement recherché et prisé. Il se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, une grande pièce de vie sur parquet (39 m²) avec cheminée, mur en pierre, rosaces et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec placard, un bureau en duplex, une salle d'eau, un espace pour la machine à laver et la chaudière, un cagibi sur la palier et une grande cave avec mezzanine. De nombreux rangements, beaucoup de charme, une grande pièce de vie et une distribution fonctionnelle sont les atouts de cet appartement. La copropriété a été régulièrement entretenue : toiture, façade arrière, réseau d'assanissement ... Des travaux de remise en état de la cage d'escalier ont été votés et auront lieu au dernier trimestre 2020. Pour tout complément d'informations, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85. 12 copropriétaires, charges annuelles 1244 €, pas de procédure. Le prix net vendeur est de 455 000 €, les honoraires TTC 17 745 € à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 97 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier centre ville, hyper centre


copropriété OUI


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 244 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 454 705 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Charges 103 €


Taxe foncière annuelle 1 128 €


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* Honoraires d'Agences Inclus