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Sandrine JAMET Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

Nantes (44000)
561 060 € Référence 3254

A propos de ce bien

A Nantes, sur les bords de l’Erdre, cet appartement de 96 m² vous offre un cadre de vie rare, où la nature s’invite à vos fenêtres. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Ce bien d’exception, ancien T4 transformé en T3, a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité. Dès l’entrée, le charme opère : parquet chaleureux, cuisine américaine sur mesure avec îlot central, salle d’eau contemporaine aux lignes épurées et rangements en bois massif. L’agencement a été pensé pour créer une pièce de vie ouverte, baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine se fondent dans une atmosphère conviviale et élégante. L’espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Profitez également de deux terrasses idéalement exposées, préservées des regards, parfaites pour vos repas en extérieur. Un grand garage en sous-sol ajoute une touche de praticité au quotidien. Calme, nature, lumière… Ce bien allie le charme d’un emplacement privilégié à des prestations haut de gamme. Idéal pour les amoureux de tranquillité sans compromis sur la proximité urbaine. Contactez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85 pour tout complément.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • carrez 95,63 m²
  • séjour 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue ERDRE
  • balcon
  • quartier centre ville, saint donatien

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 561 060 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 957 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 29
Quote part annuelle des charges 1 570 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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