Sandrine JAMET Négociatrice

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 143 m²

Nantes (44100)

879 250 € Référence 3259

A propos de ce bien

Dans un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, découvrez ce somptueux appartement entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Niché dans un écrin de verdure, il offre un jardin privé de plus de 500 m², bordé par la Chézine — un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville.

✨ Les atouts du bien :

Une double réception traversante baignée de lumière, aux volumes généreux

Une cuisine contemporaine ouverte sur le jardin, avec salle à manger séparée par un îlot central

Une suite parentale avec salle d’eau et WC suspendu indépendant

Au rez-de-jardin : un salon cosy, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un boudoir intimiste

Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien rare

Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite privée au 06 13 55 07 85

Caractéristiques de ce bien

Surface 143 m²
carrez 143,34 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1896
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4 étage(s)
terrasse
quartier canclaux, centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 879 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %

Taxe foncière annuelle 2 240 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 5

Quote part annuelle des charges 2 048 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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