Coup de coeur
Sandrine JAMET
Négociatrice
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Nouveauté
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²
Nantes (44000)
302 000 €
Référence 3266A
A propos de ce bien
Dans le quartier prisé de Talensac à Nantes, découvrez une opportunité d’investissement à forte rentabilité :
Deux appartements T2 meublés de 26 m² chacun, avec entrée commune partagée, idéalement configurés pour la location et une place de stationnement extérieure couverte à l’arrière du bâtiment (louée séparément à 85 €/mois) Chaque T2 est loué 710 €/mois hors charges ; l’un est actuellement sous bail, l’autre est disponible à la location. Chaque logement comprend une prestation actuelle et en excellent état : Un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, Un espace dédié pour machine à laver; rentabilité brute supérieure à 5%, un rendement rare sur le marché nantais, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et le centre-ville. Investissement sécurisé, idéal pour un investisseur patrimonial ou un projet de location meublée optimisée. Pour toute information complémentaire, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85
Caractéristiques de ce bien
- Surface 52 m²
- carrez 26 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1957
- kitchenette (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- interphone
- quartier centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE ANCIENNE VERSION
Diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
302 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,14 %
Taxe foncière annuelle
1 455 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
29
Quote part annuelle des charges
952 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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