Nouveauté
Sandrine JAMET
Négociatrice
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Nouveauté
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²
Nantes (44000)
302 000 €
Référence 3266A
A propos de ce bien
Dans le quartier prisé de Talensac à Nantes, découvrez une opportunité d’investissement à forte rentabilité :
Un appartement de 57M² divisé en deux T2 meublés rénovés pour une location meublée aux prestations soignées. Chaque T2 est loué 710 €/mois hors charges ; l’un est actuellement sous bail, l’autre est disponible à la location. Chaque logement comprend un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, un espace dédié pour machine à laver.
La rentabilité brute de cet investissement est supérieure à 5%, un rendement rare sur le marché nantais. une place de stationnement extérieure couverte à l’arrière du bâtiment (louée séparément à 85 €/mois) vient s'ajouter à ce lot de copropriété.
L'appartement est situé dans un secteur recherché pour sa proximité aux commerces,aux transports et le centre-ville et bords de l'Erdre. Un investissement sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de location meublée optimisée. Pour toute information complémentaire, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85
Caractéristiques de ce bien
- Surface 52 m²
- carrez 26 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1957
- kitchenette (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- interphone
- quartier centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE en cours
Diagnostics énergétiques
DPE en cours
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
302 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,14 %
Taxe foncière annuelle
1 455 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
29
Quote part annuelle des charges
952 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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