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Coup de coeur
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²
Nantes (44000)
495 000 €
Référence 3285
A propos de ce bien
Au cœur d’un secteur recherché, découvrez ce magnifique T4 bis de 120 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle classé au patrimoine bâti.
Entièrement rénové, traversant et baigné de lumière, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Ses atouts :
• Double réception avec salon sur parquet en point de Hongrie et salle à manger indépendante
• Cuisine récente aux prestations soignées
• 3 belles chambres, dont 2 au calme sur cour intérieure
• Salle de bains, salle d’eau et WC séparés
• Bureau dédié avec chambre d’appoint en mezzanine, idéal pour le télétravail et recevoir ses amis.
Les amateurs d’authenticité seront séduits par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquablement préservés : cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, rosaces, portes anciennes et parquet en chêne.
Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Nantes. Contactez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120 m²
- carrez 120 m²
- séjour 44 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1850
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- exposition Sud-Ouest
- 1er étage
- 3 étage(s)
- cave
- interphone
- quartier centre ville, talensac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE en cours
Diagnostics énergétiques
DPE en cours
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
476 420 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,9 %
Taxe foncière annuelle
1 682 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
14
Nombre de lots
34
Quote part annuelle des charges
1 456 €
Calcul des mensualités
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