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Sandrine JAMET Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

Nantes (44000)
348 000 € Référence 3296

A propos de ce bien

Un emplacement rare, au cœur de la vie nantaise, sans le bruit.

En second rideau de la rue du Calvaire, l’une des artères commerçantes les plus vivantes de Nantes, découvrez ce grand T3 de plus de 83 m² carrez, entièrement réagencé pour répondre à votre vie à deux (ou à plusieurs).

Une pièce de vie de plus de 35 m², semi-ouverte et baignée de lumière, elle réunit salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. L’espace idéal pour cuisiner, recevoir et se retrouver.

Un agencement pensé pour le quotidien : Grande entrée et couloir distribuant toutes les pièces, deux belles chambres, grande salle d’eau, toilette indépendante et buanderie aménagée, un vrai plus au quotidien.

L’appartement a bénéficié de travaux de remise aux normes : double vitrage, isolation des deux murs nord, nouveaux radiateurs et nouveau ballon d’eau chaude. Moins de factures, plus de sérénité.

Charme de l’ancien, traversant et lumineux,  il offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à deux pas des commerces, des transports et de tout ce qui fait le dynamisme du centre-ville.

Un local à vélos complète ce lot de copropriété.  Pour visiter, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85

Immeuble regroupant 8 lots principaux, les charges annuelles provisionnelles pour 2026 sont de 1046 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • carrez 83,54 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1875
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • interphone
  • quartier centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 336 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 72
Quote part annuelle des charges 1 046 €
Plan de sauvegarde Non

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