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Sandrine JAMET Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 156 m²

Nantes (44000)
698 000 € Référence M3253F

A propos de ce bien

Au coeur d’un environnement résidentiel prisé, l'une des plus belles rues du quartier Saint-Pasquier, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du parc des Capucins, cette ravissante maison ancienne en pierre séduit par son authenticité, son élégance et sa qualité de vie.

Édifiée sur un superbe jardin arboré et intimiste, entièrement clos de murs en pierre, elle développe de beaux volumes et offre des prestations de charme.

Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour traversant, baigné de lumière. La cuisine américaine aménagée s’ouvre directement sur une vaste terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

La maison propose quatre belles chambres réparties sur les étages, dont une magnifique chambre sous poutres apparentes avec espace bureau et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire, au calme, constitue un espace idéal pour le télétravail.

En rez-de-jardin, une grande pièce aux multiples possibilités d’aménagement pourra accueillir une cinquième chambre, un bureau indépendant ou un espace selon vos besoins.

Une grande cave ainsi qu’une dépendance en fond de parcelle viennent compléter ce bien.

Vous serez conquis par le cachet préservé de cette demeure : belles hauteurs sous plafond, parquets d’origine, moulures, rosaces et cheminée en marbre. Un bien rare, offrant une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité immédiate de toutes les commodités.

Stationnement résidentiel, avec possibilité de louer ou d’acquérir un garage à proximité.

Contact : Sandrine Jamet - 06 13 55 07 85

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156 m²
  • terrain 191 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1910
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier centre ville, nantes saint pasquier

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %

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