Sandrine JAMET Négociatrice

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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

Nantes (44000)

875 000 € Référence 3295B

A propos de ce bien

Au cœur du très recherché quartier Viarme/Talensac, rue Russeil, découvrez cette belle maison familiale qui conjugue charme, luminosité et qualité de vie. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des commerces de la rue des Hauts-Pavés, des célèbres Halles de Talensac, des écoles réputées et des transports en commun, tout en rejoignant le centre-ville à pied en quelques minutes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin, offrant un cadre agréable pour partager de précieux moments en famille.

Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un dressing pratique et une salle de bains contemporaine avec douche et WC, pour un quotidien confortable et harmonieux.

Le dernier étage réserve de belles surprises avec deux vastes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies et vos projets.

Soigneusement entretenue, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son environnement calme et lumineux. Ses possibilités d’agrandissement constituent un véritable atout pour imaginer un lieu de vie à votre image.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un emplacement recherché au cœur de Nantes, une adresse privilégiée !

Contactez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85 pour organiser votre visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
carrez 195 m²
terrain 334 m²
séjour 50 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1901
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
quartier centre ville, nantes saint pasquier

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 875 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Taxe foncière annuelle 2 570 €

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