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Sandrine JAMET Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

Nantes (44300)
735 000 € Référence M3263C

A propos de ce bien

Nantes rond-point de Rennes/ Perverie, située dans une impasse privée, cette élégante maison des années 1920 récemment rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

A l’abri des regards, il faut pousser un portillon pour accéder à la maison. Elle se situe en fond de parcelle avec un beau jardin exposé sud-ouest devant ainsi qu’un grand garage et des dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d’une salle à manger séparée par une verrière, un salon avec cheminée à l’Ethanol, une vaste cuisine séparée à personnaliser ainsi qu’un cellier et une buanderie. Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres sur parquet et une salle d’eau avec WC.

Au second étage, un espace parental a été aménagé avec dressing, placards et salle de bains/salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison s’ouvre sur un jardin clos de vieux murs, à l’ambiance japonaise, véritable havre de paix propice à la détente.

Une cave aménagée et rénovée complète la propriété et offre rangements, cave à vin et chaufferie.

Les travaux de rénovation ont été réalisés avec le plus grand soin : parquet en chêne à tous les niveaux, fenêtres en aluminium double vitrage avec volet électrique et brise soleil, sanitaires haut de gamme, peinture Ressource, …

À deux pas des écoles, commerces et transports, cette propriété rare allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié.

Contactez maintenant Sandrine JAMET pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.ca-immobilier.com /ventes

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • quartier perverie

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %
Taxe foncière annuelle 1 649 €

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