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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Nantes (44000)
549 000 € Référence 3278

A propos de ce bien

Nantes Viarme/Talensac/hauts-Pavés, rue calme et résidentielle, maison en pierre récemment rénovée aux prestations soignées : parquet en chêne, cuisine de belle facture A/E, mise aux normes de l'isolation, de l'électricité, de la chaudière, de la toiture ... une maison prête à vous accueillir, décoration contemporaine au goût du jour. La maison est agencée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et le jardin. A l'étage, deux grandes chambres sur parquet avec placard, un espace pouvant accueillir un bébé ou un bureau et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu, et Terrazzo au sol. En rez-de-jardin, une troisième chambre a été créée ainsi qu' une grande buanderie et du rangement. Le jardin est intime, bien exposé et clos de vieux murs sans vis-à-vis. La maison est traversante, lumineuse et bénéficie d'un emplacement de premier choix : proche de l'école de la rue Noire, du parc des Capucins, de la place Viarme et des commerces de la rue des Hauts-Pavés, le marché de Talensac est seulement à quelques minutes à pied. Si besoin, la maison propose un accès vélos et vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine. En outre, il est possible de louer un garage à côté. Pour tout complément, appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 146 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1906
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier nantes saint pasquier

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 435 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 465 €

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