Sandrine JAMET Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Nantes (44000)
645 000 € Référence 3289A

A propos de ce bien

Nantes secteur Procé, dans l’une des rues recherchées du quartier, pour son calme et son esprit résidentiel, cette maison de 1930 a conservé le charme de son époque tout en bénéficiant d’une remise au goût du jour.

La maison s’organise sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert deux chambres avec une salle d’eau, ainsi que des WC.

Le premier étage constitue le véritable espace de vie. Une grande pièce traversante et lumineuse, habillée d’un parquet en chêne, réunit une cuisine américaine, un salle à manger et salon. Les pièces de vie s’ouvrent directement sur une terrasse de plain-pied, agréable prolongement de la maison aux beaux jours.

Une troisième chambre avec sa salle de bains privative et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, les combles aménagés offrent une quatrième chambre, particulièrement adaptée à un enfant, ainsi qu’un bureau et un espace grenier.

À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable atout au quotidien. La terrasse, les arbres fruitiers et les différents espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours. À l’avant, un jardinet apporte une touche de verdure supplémentaire et permet de stationner devant le garage ou de ranger facilement les vélos.

Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, avec ce charme particulier des maisons nantaises des années 1930, et surtout un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et commodités.

Une adresse pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie agréable, du calme et la proximité de tout, sans renoncer aux volumes d’une vraie maison.

Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85.

Les photos présentant des propositions d’aménagement sont non contractuelles.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 182 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Parc de Procé, rp de vannes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 621 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Calcul des mensualités

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