Sandrine JAMET Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Nantes (44000)

650 000 € Référence 3293

A propos de ce bien

Et si votre prochaine maison se cachait derrière ces murs en pierre ?

Dans une rue particulièrement prisée du quartier Saint-Pasquier, découvrez cette ravissante maison ancienne avec jardin clos et arboré, au calme, tout en profitant des commerces, écoles, transports et du parc des Capucins à proximité immédiate.

À l’intérieur, le charme opère : parquets d’origine, moulures, rosaces, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes.

La pièce de vie traversante profite d’une belle luminosité et se prolonge par une cuisine américaine aménagée donnant directement accès à une terrasse de plain-pied au niveau des pièces de vie..

Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une superbe chambre sous les poutres avec bureau et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau indépendant idéal pour télétravailler.

Besoin de davantage d’espace ? Une grande pièce en rez-de-jardin pourra devenir selon vos envies une 5e chambre, un espace professionnel, un bureau ou une pièce de loisirs.

Grande cave et dépendance complètent ce bien.

Le vrai luxe ici ? Le calme, le jardin et le cachet de l’ancien, au cœur d’un quartier recherché.

Stationnement résidentiel et possibilité de louer ou d’acquérir un garage à proximité.

Une maison à découvrir sans tarder.
Contact : Sandrine Jamet • 06 13 55 07 85

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 140 m²
terrain 191 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1910
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 633 272 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,64 %

Taxe foncière annuelle 2 569 €

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