Sandrine JAMET Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

Nantes (44300)
899 415 € Référence 3297

A propos de ce bien

Au cœur du très recherché quartier Saint-Pasquier, dans une rue résidentielle au calme, découvrez cette propriété singulière, ancien relais de chasse de la comtesse Lelasseur, rénové et agrandi avec soin dans un esprit où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort du contemporain.

Édifiée sur une belle parcelle close de vieux murs, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison séduit par son environnement verdoyant et son ouverture généreuse sur le jardin.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses pavés anciens et sa large baie vitrée offrant une perspective sur les extérieurs. Les pièces de réception, pensées pour profiter pleinement du jardin, proposent un salon de plain-pied ouvert sur la verdure, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'une vue sur le jardin. Une buanderie complète cet espace de vie.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une véritable suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau avec WC. Une mezzanine vient compléter les espaces et offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Un garage double, bénéficiant d'un accès côté rue et côté jardin, vient parfaire les prestations de cette propriété.

Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, la luminosité omniprésente, la fluidité de ses volumes et son agencement tourné vers le jardin. Une maison qui conjugue avec élégance authenticité, confort et fonctionnalité, offrant à chaque membre de la famille des espaces de vie indépendants et préservés, des enfants aux adolescents jusqu'aux parents.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité résidentielle et praticité du quotidien.

Une maison de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Appelez Sandrine JAMET au 06 13 55 07 85 pour tout complément d'informations et organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 168 m²
  • carrez 168 m²
  • terrain 292 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1903
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier nantes saint pasquier

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 415 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 869 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 212 €

Calcul des mensualités

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